Мы будем жить теперь по-новому

Мы будем жить теперь по-новому 28.04.2015 06:15

20 апреля 2015 года состоялось первое заседание Совета по оценочной деятельности при Министерстве экономического развития России, на котором рекомендовано:

• утвердить четыре новых ФСО;
• внести правки в четыре существующих ФСО;
• направить на практическую апробацию методические указания о государственной кадастровой оценке.

Интересы Партнерства на мероприятии представлял Президент Алексей Каминский, который за день до заседания направил всем членам Совета письменную позицию по вопросам повестки дня (отметим, что порядок вопросов в проекте повестки и в позиции не совпадал с фактическим порядком рассмотрения вопросов на заседании).

Обратите внимание: редакции документов, размещенные на сайте Минэкономразвития, не соответствуют тем, за которые голосовали! За день до голосования проекты документов были значительно доработаны, в том числе с учетом позиции Партнерства (раз,два, три). С актуальными изменениями в проектах документов можно ознакомиться враздаточном материале заседания.

Первоначальный регламент заседания не предполагал какого-либо обсуждения, однако фактически все заинтересованные члены Совета имели возможность озвучить свою позицию.

В своих выступлениях Алексей Каминский отметил, что действующая редакция ФСО №7 («Оценка недвижимости») и предлагаемый для голосования ФСО №8 («Оценка бизнеса») позволяют на любой отчет об оценке написать отрицательное заключение с «обоснованными» замечаниями. В качестве примера можно привести многочисленные отрицательные решения судов по отказу в пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости. Судьи самостоятельно, без привлечения судебных экспертов принимают решения о несоответствии отчетов об оценке ФСО №7. Рекомендуя к утверждению такие ФСО, нужно понимать, что Следственный комитет России пытается ввести в Уголовный Кодекс статью об уголовной ответственности оценщика «за ненадлежащее соблюдение стандартов и правил», причем без доказательства ущерба.

             

Эти два примера наглядно показывают, что ФСО как документы, обязательные к применению, должны читаться однозначно. ФСО не должны требовать комментариев со стороны разработчиков или уполномоченных органов – они должны одинаково читаться всеми сторонами: Оценщиками, Экспертами, представителями следственных и судебных органов. Подобные документы должны закреплять только общие принципы и процедуры оценки, содержать минимум методических вопросов. Методические вопросы, по аналогии с международной практикой, должны раскрываться в документах рекомендательного назначения, например, методических рекомендациях. Методические рекомендации может утверждать Совет, что позволит оперативно вносить в них необходимые изменения.

Позиция Партнерства нашла отражение в результатах голосования – бюллетень Каминского А.В.

Сводные результаты голосования:

Номер	Вопрос	Результаты голосования (за / против)
1.	Рекомендовать к утверждению проект федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)».	16 / 6
2.	Рекомендовать к утверждению  проект федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)».	21 / 1
3.	Рекомендовать к утверждению  проект федерального стандарта оценки «Требования к отчету  об оценке (ФСО № 3)».	20 / 2
4.1.	Одобрить изменения в федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» (Редакция № 1).	12 / 10
4.2.	Одобрить изменения в федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» (Редакция № 2).	3 / 19
5.	Одобрить и рекомендовать к апробации проект методических указаний о государственной кадастровой оценке.	18 / 4
6.	Рекомендовать к утверждению проект федерального стандарта оценки «Оценка бизнеса (ФСО № 8)».	19 / 3
7.	Рекомендовать к утверждению проект  федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)».	17 / 5
8.	Рекомендовать к утверждению проект федерального стандарта оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)».	21 / 1
9.	Рекомендовать к утверждению проект федерального стандарта оценки «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности (ФСО № 11)».	20 / 2

 источник: http://srosovet.ru