Оценка зданий
Специалисты нашей компании ООО «Оценка Бизнес Консалтинг» проконсультируют вас по вопросу оценки зданий, подскажут какие документы и информация необходимы для данной оценки, а также сориентируют по стоимости.
Выезд в суд, а также консультации по оценке бесплатно.
Основная процедура или алгоритм оценки:
1. Звонок специалисту по т. 8 495 410-03-77;
2. Предоставляете документы по объекту оценки по почте или нарочно;
3. Согласование сроков и стоимости услуг;
4. Составление договора и оплата;
5. Выполнение отчета.
Стоимость оказания услуг по оценке недвижимого имущества коммерческого назначения (офисное помещение, магазин, склад, производство):
| Здание, помещение | Стоимость услуг,руб. | Выполнение |
| До 450 кв.м, в Москве | от 12 000 | 1-3 дня |
| От 450 до 2000 кв.м., в Москве | от 16 000 | 1-3 дня |
| До 450 кв.м, в Московской области друге регионы | от 14 000 | 3 дня |
| От 450 до 2000 кв.м., в Московской области друге регионы | от 19 000 | 3 дня |
| Более 2000 кв.м. | По договоренности |
Оценка стоимости зданий осуществляются в отношении как отдельно стоящих зданий, так и комплексом.
Цели оценки зданий:
С какой целью проводится оценка зданий? Вот несколько наиболее частых целей:
- Для заключения договора купли продажи может потребоваться оценка, чтобы потом не было сомнения в объективной стоимости за которую был продан объект, а также чтобы исключить спор с третьими лицами, с налоговыми органами о величине рыночной стоимости объекта на дату заключения договора купли продажи;
- Чтобы руководителю определится что необходимо сделать с объектом оценки продать/сдать в аренду потребуется оценка для принятия управленческих решений;
- При залоге объекта недвижимости в соответствии с законом о "О банках и банковской деятельности" (02 декабря 1990 г.) необходима независимая оценка объекта;
- При судебном споре, разделе имущества необходима оценка;
- Если сособственник оцениваемого здания несовершеннолетний ребенок что случается крайне редко, может потребоваться отчет для органов опеки и попечительства;
- В соответствии с законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ при реализации объекта необходима оценка здания;
- Для расчета госпошлины нотариусу производится оценка для нотариуса;
- Для формирования и установления рыночной стоимости ПИФА необходима оценка;
- Чтобы собственнику определится со ставкой аренды необходимо обратится к оценщику и посчитать ставки аренды за задние;
Документы и информация необходимые для оценки зданий:
Следующие данные, а также документы необходимы для составления отчета об оценке:
- Правоподтверждающий документ на объект (свидетельство на здание);
- Документы технического характера (Бюро технической инвентаризации);
- Свидетельство; кадастровая выписка; договор аренды на земельный участок, на котором расположено здание;
- Справка о балансовой стоимости здания;
- Осмотр объекта;
- Уставные документы на Собственника/Заказчика оценки если это юридическое лицо;
- Паспорт гражданина РФ если заказчик физическое лицо.
Независимая оценка зданий качественно, профессионально, объективно!
