Оценка незавершенного строительства
Оценка незаверенного строительства — это сложная задача для специалиста, требующая большого опыта, намного сложнее чем оценка готовых, построенных объектов. В основном объектами незавершенного строительства являются жилые объекты (дома, коттеджи).
Данный вид оценки требует больше затрат времени, в отличии от оценки уже построенных объектов.
Основные подходы к оценке объектов это затратный и доходный, применение сравнительного подхода затруднительно так как нет возможности найти похожие объекты аналоги.
Часто объектами оценки незаверенного строительства выступают здания и сооружения производственного назначения, которые как правило индивидуальны и спроектированы для конкретного производственного процесса.
Сложность для оценщиков вызывает и определение износа, у нашей компании имеется опыт по оценке подобных объектов, и наши специалисты готовы произвести оценку объектов НС.
Стоимость выполнения услуг от 10 000 рублей
Список информации и необходимых документов для оценки незавершенного строительства:
1. Назначение объекта НС.
2. Строительная документация по объекту НС.
3. ОСР и ССР стоимости строительства.
4. Дата начала и прекращения строительства.
5. Сведения о конструктиве здания (сооружения), являющегося объектом НС.
6. % завершенности/законченности по отдельным конструктивным элементам и объекту в целом (справка БТИ на объект незавершенного строительства).
7. Документы на земельный участок, на котором располагается объект НС.
8. Реквизиты Заказчика оценки (для юр.лиц - карточка организации, для физ.лиц - копия паспорта РФ).
